结论：一个合理的租售比通常应在1：250以内。这个比率意味着，如果以当前租金出租，购房者在10年至20年内可以收回房款，购买就显得划算。然而，当租售比超过这个范围，如北京、深圳等地普遍达到1：270至1：400时，可能表明房价中投机需求较大，实际居住需求并未同步提升。在这种情况下，房产市场可能存在价格泡沫或过度投机的风险。

租售比，即房屋租金与售价的比例，是衡量房地产市场活跃程度的指标。国际标准倾向于1：100到1：200，表明租户与房东之间有一个相对平衡的关系。在正常市场中，每平方米租金与售价的比值大致为1：100，这意味着租金相对合理，购买与租赁的经济效益相均衡。

然而，当城市如北京等地的租售比显著高于国际标准时，应警惕市场状况。因为高租售比可能反映房价虚高，超出租赁市场的实际需求。这可能暗示了房地产市场的投机行为，而非实际居住需求的驱动。因此，投资者和消费者在评估购房决策时，不仅要考虑房价，还要结合租售比来判断市场的真实价值和投资回报。