葛店的房价便宜的原因主要有以下几点：

1. 地理位置因素

葛店位于城市边缘或近郊区域，相对于市中心，其交通便捷度稍逊，基础设施和公共资源的投入也相对较少。这样的地理位置影响了其房价，使得房价相对较为亲民。

2. 经济发展状况

葛店的经济产业可能并不像市中心那样发达，就业机会相对较少。经济发展状况是影响房价的重要因素之一，经济相对落后的地区，房价往往会比较低。

3. 人口密度和供需关系

葛店的人口密度可能较低，购房需求相对较少。在供需关系的影响下，当供大于求时，房价往往会更加亲民。此外，如果当地政策鼓励居民购房，也可能进一步拉低房价。

4. 政策导向和规划发展

政府对葛店的规划发展可能处于初级阶段或未来有较长时间的发展计划。在房地产市场，政府的规划和政策导向往往直接影响到区域房价。如果葛店在未来有明确的规划和发展方向，尽管当前房价较低，但长期来看可能具有良好的投资潜力。

综上所述，葛店的房价便宜主要是由于其地理位置、经济发展状况、人口密度及供需关系、政策导向和规划发展等多方面因素共同影响的结果。购房者在考虑购买葛店房产时，应结合当地实际情况及个人需求进行综合判断。