什么是Townhouse？这是一种介于公寓与别墅之间的独特住宅形式，通常由多幢低层联排别墅构成，每户面积在140-300平方米之间，拥有私人花园和专用停车位。与公寓相比，它的建筑密度较低，容积率通常在0.6-0.8，空间利用率高，室内设计更为灵活，如挑高客厅、错层等。Townhouse通常位于城市边缘，既能满足城市便利性，又能享受乡村环境，适合有一定购买力的人作为首选住所，主要居住群体为高收入的白领和企业主。

Townhouse的兴起源于城市化进程中的城市空心化问题，人们开始追求更舒适、私密的生活环境。随着城市道路向郊区扩展和高速交通的发展，郊区化趋势加速。 Townhouse与城区塔楼相比，其优势明显：位于城乡结合部，交通便利，配套设施齐全，环境优美，如庭院、绿地和田园景观；每户拥有独立的三层结构，带前后院和露台，户型多样且赠送部分丰富，如车位和独立空调系统，提供更好的私密性和使用率。

与独栋别墅相比，Townhouse更为经济，适合用作第一居所。独栋别墅通常位置更偏远，配套设施和环境虽然更优，但价格昂贵，且私密性更强，但不太适合频繁的邻里交往。在北京市区，随着基础设施的建设如快速轨道交通和公路体系的完善，Townhouse的发展前景广阔，如康城等区域将因此受益。