在建筑设计中，通过高度和层数的不同划分，可以将住宅分为几个类别:

1. 低层住宅（1-3层，高度低于10米）主要包括平房和别墅，其特点是结构简单、成本低，给人一种亲近自然的感觉，但占地面积较大且土地利用效率低。

2. 多层住宅（4-6层，10-24米）包括常见的4-6层砖混或钢筋混凝土结构，优点是规格整齐、通风好，得房率较高，但低层可能存在采光不足和潮湿的问题。

3. 小高层住宅（7-10层，24-40米），结合了多层的亲切感和高层的结构强度，带电梯，拥有良好的景观和居住舒适度，但可能稍逊于高层的视野。

4. 高层住宅（11-30层，40-100米）视野开阔，抗震性好，但得房率较低，且对电梯和物业管理的依赖较高。

5. 超高层住宅（30层以上，100米以上），尽管造价高，景观独特，但对建筑技术和材料要求更高，且居住成本也随之上升。

现代城市居民倾向于选择小高层，因为它提供了亲近自然的居住环境，如适宜的楼层高度、便捷的电梯、良好的朝向和较高的得房率。小高层的建筑结构和容积率设计更有利于绿化和节约用地，同时也便于室内装修的灵活性。