西安房子限购政策主要有以下几点：

一、限购区域与范围

西安市的限购政策是针对特定的区域的。一般来说，热门的城市区域如主城区和部分发展较快的郊区都在限购范围内。具体的限购区域会根据政府的调控需求和房地产市场状况进行调整。

二、本地户籍限购政策

对于本地户籍的居民，西安实行了一定的限购措施。通常，本地户籍居民家庭在主城区已拥有一定套数的住房后，再次购买会受到限制。此外，对于已经拥有多套房产的本地户籍居民，可能会限制其购买新房或高端房产。

三、非本地户籍限购政策

对于非本地户籍的居民，西安的限购政策相对更为严格。非本地户籍的居民在购房前需要提供相关的社保缴纳证明或个人所得税纳税证明，并且可能限制其购买房产的数量。此外，某些情况下还可能要求提供在西安的工作证明或居住证明。

四、购房资格审核

在购买房产时，西安的限购政策要求对购房者的资格进行严格审核。包括核实购房者的身份信息、房产拥有情况、社保缴纳记录等。这一措施旨在防止不合规的购房行为，确保市场公平性。

总的来说，西安市的房子限购政策旨在调控房地产市场，防止投资过热和房价过快上涨。通过实施限购政策，政府希望确保房地产市场的平稳健康发展，同时保障普通居民的购房需求。具体的限购政策可能会根据市场状况和政府调控目标进行调整，建议购房者及时关注相关政策动态。