国土局不评估房子，国土局评估的是土地，而且你要做什么用，是要知道你土地的应缴纳出让金的价值还是知道土地价值。这个是不同概念。

而且还要看你土地是出让土地、租赁土地。是住宅、工业、商业土地。这些都是影响价值的因素。

你可以检视一下你们当地的“基准地价”，不过还是要看你土地终止日期，要不不好确定是比这个高还是低。

房产局有认识的人。

要不有的房产局有公示各个房子的，不过一天只能检视10个，我这边是这样。

按照现在顺义的价格都在1万以上的房价 裕龙五区的话 位置还算不错我觉得应该可以卖到200万以上 但是还要看你楼层还有装修情况定。

评估价？房产过户指导价？银行贷款最高评估价？你到底要问哪个？

评估价的评估指标有很多， 社群品质，楼层，装修，结构，购买价格等等很多评估专案都需要提供，再由评估公司现场拍照检视以后才能得出评估报告！

房管局过户时收税的标准，过户指导评估价格。也是不同社群不同楼层价格也不同！

第三个不用解释也很明白了。

去土地市场网，查你们当地的土地基准地价。

评估方法不一样价格也不一样。以同类房屋市场情况、预期增值收益以及成本都能算出个价格。房子的使用期限、所处位置、交通便利情况还有相关配套对价格都有影响。

看地段以及新旧嘛。

你要看是几几年的房子了，如果是最近几年盖得评估在1.1万左右，如果是古城那些老房，5层的那种，那是七几年的房子。大概在8000左右。

装修评估要根据你所采用的装修材料。

评估公司会根据市场上有的装修材料进行分档，之后考虑人工、安装费等，考虑成新，最终得出评估价值。

而且每个评估公司采用的装修材料费、人工等费用，装修的成新率等都不一样。

所以无法告诉你具体的评估价值是多少。

北京装修的评估价是多少；房屋装修（全包）也需要有装修标准，因为装修房价是可多可少。。。

如果要高挡点精装修，需要 1700-1800/平方进行装修。

如果是大众化装修，需要用 1200-1300元/平方左右，属一般精装修。

如果想一般化装修，可以投入 850-950元/平方左右，属普通装修了。

如果按550-650元/平方投入装修，就是属简单简易装修了。

所以房屋装修也看投入多少钱，投资多点，就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单点装修了。