买新房要草签是为了保障交易双方的权益和确定购房意向。

详细解释如下：

一、草签的含义和目的

草签是购房过程中的一种初步协议形式，主要是在双方达成初步意向后，对购房的主要条款进行书面确认。这种签署方式能够确保双方的口头协议得以固定，为后续正式签约奠定基础。

二、保障交易双方的权益

在购房过程中，草签的重要性在于它可以保护买卖双方的权益。对于购房者而言，草签意味着开发商对其购房意向的确认，确保购房者所理解的购房条件能够得到开发商的认可。对于开发商来说，草签能够确保购房者的诚意，为后续正式签订商品房买卖合同做好准备。

三、确定购房意向

草签还有助于确定购房者的真实购房意向。在签署草签之后，购房者通常要受到一定的约束，这也表明他们对购买该房产有着真实的意愿。同时，通过草签，开发商也能了解购房者的具体需求，为后续的房屋交付和服务提供重要的参考依据。

四、为正式签约做准备

草签作为购房流程的初步环节，为后续正式签订购房合同做了充分的准备。一旦草签完成，意味着双方对购房的主要条款已经达成一致，这有助于加快正式签约的进程，减少后续可能出现的纠纷。

总的来说，买新房草签是为了确保交易双方的权益得到保障，明确购房意向，并为后续的正式签约做好充分准备。这一过程是购房过程中的重要环节，值得买卖双方给予足够的重视。