香港房价一平约为8万至数十万不等。

香港作为一个国际化大都市，其房价受到多种因素的影响。首先，香港的土地资源相对稀缺，尤其是住宅用地，这使得房价一直保持在一个较高的水平。其次，香港的经济发达，人均收入较高，这也支撑了房价的较高水平。另外，香港的房屋质量、地理位置、配套设施等也会对房价产生影响。

具体来说，香港的房价根据地区差异较大。一些繁华的商业区、中心地段的房价往往非常高昂，一平可能达到数十万甚至更高。而一些相对偏远或者不太繁华的地区，房价则相对较低。此外，新房和二手房的价格也会有所差异，二手房价格受到房龄、装修等因素的影响。

对于购房者来说，需要考虑自己的预算、购房目的以及生活需求等因素来选择适合自己的地区。同时，由于香港房价较高，购房者还需要注意购房贷款的问题，合理规划自己的财务。

总之，香港的房价是一个复杂的问题，受到多种因素的影响。对于具体的房价，需要根据地区、房屋类型等多种因素进行考虑和了解。购房者需要根据自己的实际情况和需求进行选择。