毛坯房验房是一件需要耐心、细心完成的一件事，在毛坯房验房过程中不但涉及了高度、长度、面积，还涉及了门窗质量、水电安全等诸多方面。因此，验收在毛坯房时一定要准备专业测量工具，并且根据验房所需准备的一些普通家用工具，协助你完成毛坯房的验收。

毛坯房验房 是一件需要耐心、细心完成的一件事，在毛坯房验房过程中不但涉及了高度、 长度 、面积，还涉及了 门窗 质量、水电安全等诸多方面。因此，验收在毛坯房时一定要准备专业测量工具，并且根据验房所需准备的一些普通家用工具，协助你完成毛坯房的验收。下面，就让我带你来了解一下吧。

验收工具1、榔头

在新建 房屋 主体结构验收中，可以拿小榔头轻轻敲击已经初步粉刷的墙壁，听到“空空”的声音，说明此处 水泥砂浆 未抹均匀或用量不够，内 墙面抹灰 层部分开裂、起砂，这些情况都说明房屋质量不合格。如果听到沉闷的碰击声，则说明质量没有多大问题。

验收工具2、手电

手电主要是用来检验墙壁是否平直、有无凸出或者凹陷的部分。用手电抵住墙壁底部，往上照去，出现阴影的部分就是有问题的地方。同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。

验收工具3、打火机

验房时，一般在 厨房 、 卫生间 的排气通道上都已经有预留的孔洞，通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。

操作方式：用打火机将纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。如果可以，就说明排烟通道没问题。

验收工具4、卷尺

卷尺可以在五金店购买，通常为5米长。用于测量房间的 开间进深 大小、房间各部位的尺寸是否与 购房合同 中平面图相一致。这样测量基本可以算出 套内面积 与 面积误差比 ，如果面积误差比在3％以内，算合格。

验收工具5、笤帚

笤帚主要用于清扫地面与墙壁夹角处的建筑尘土。清理完之后有可能会看到裂缝、坑洼，有甚者还能发现钢筋露在外面！购房者记得要把发现的问题做记录，拍照为证也可以。

验收工具6、粉笔或便利贴

当 业主 检查出来有质量问题的地方时，可以用粉笔或者便利贴标记出来，以便后期维修。

验收工具7、水袋

水袋可以检测卫生间、阳台 排水管 是否有堵塞、通顺的现象；可以检测阳台地面够不够坡度，坡度大不大，避免下大雨阳台排水不流通造成积水；在毛坯房地面出现裂缝现象时，在地面上泼水，检测是否有渗水现象。

验收工具8、测电笔

根据规范，水电都已经开通的房子才能交付，而检查电是不是真的通上了，就要用上“电笔”这个工具了。

首先打开电闸，用电笔对各个插座进行测试，若灯亮则正常。然后关闭电闸，再逐个测试，若还有灯亮或闪烁，则说明电路有问题。