交房细节及注意事项：

一、交房流程细节

1. 开发商通知交房。购房者需留意交房日期，确保按时到达。

2. 购房者携带相关证件资料，如购房合同、身份证等，进行身份核实。

3. 验收房屋，包括房屋质量、门窗、水电设施等。

4. 签署房屋交接文件，确认房屋交接无误后，签署相关文件。

二、验房细节

验房是交房过程中非常关键的一环。购房者在验房时，应注意以下细节：

1. 详细检查房屋质量，包括墙面、地面、天花板等，确保无裂缝、起砂等问题。

2. 检查水电设施是否畅通，测试插座、开关等是否正常工作。

3. 核实房屋面积，确保与购房合同中的面积一致。如有差异，及时与开发商沟通。

三、房屋附属设施及文件交付细节

在交房时，购房者还需关注房屋附属设施及文件的交付情况：

1. 开发商应交付房屋质量保证书、使用说明书等文件。

2. 检查房屋钥匙、防火门等附属设施是否齐全。

3. 确认物业交接情况，如物业服务、小区管理等。

四、注意事项

1. 购房者应保留好交房过程中的相关证据，如交房通知、验房记录等，以备不时之需。

2. 如发现房屋存在问题，及时与开发商沟通，要求整改。

3. 购房者应关注房屋产权办理情况，确保购房后的产权顺利办理。

在交房过程中，购房者应关注以上细节，确保顺利收房并维护自身权益。从开发商通知交房开始，到验房、签署文件，再到附属设施及文件的交付，每一个环节都需仔细核对，确保无误。如遇问题，及时沟通并解决。