鹿县书香水岸是70年大产权。根据查询公开信息鹿邑书香水岸位于鹿邑县卫真街道紫气大道与辅仁大道交叉口东关法院对面，书香水岸距省会约248千米，周口市约104千米，鹿邑县约2.5千米，地理位置优越。一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，这种分法主要是从数量上来界定的，在实际的权利行使上，两者没有质的区别。小产权在转让时需要支付土地出让金。