1. 房产证上只写一个人的名字意味着该人单独拥有房产。

2. 房产证上写两个人的名字可能表明房产是共同所有，除非有其他财产约定。

3. 若房产是在婚后购买，即使房产证上只有一个名字，该房产通常仍被视为夫妻共同财产。

4. 根据《中华人民共和国民法典》第二百零八条，不动产物权的设立、变更、转让或消灭需依法登记，否则不发生效力。

5. 依照第二百零九条，不动产的所有权变更需经登记机构办理登记手续，否则不产生法律效力。

6. 不动产登记由不动产所在地的登记机构负责，国家实行统一登记制度，具体登记范围、机构和办法由法律、行政法规规定。