在看房子时，需要避开以下雷区：

1. 不考虑地理位置和周边环境。

2. 不了解房屋的实际状况和使用年限。

3. 被不合理的价格迷惑，缺乏价格合理性分析。

4. 忽视合同条款和物业情况。

1. 不考虑地理位置和周边环境的风险：

地理位置和周边环境对房屋的价值和居住体验至关重要。如果忽略了这些因素，可能会选择到地理位置不佳、交通不便、周边设施不完善的房子。因此，在看房子时，应充分考虑房子所处的位置，包括交通便利程度、周边学校、医院、商场等配套设施的情况。

2. 不了解房屋的实际状况和使用年限的风险：

不了解房屋的实际状况和使用年限可能会导致未来维修成本过高或安全问题。在看房子时，需要仔细观察房屋的建造年代、结构、装修风格等，同时了解房屋的维护保养情况。如果是二手房，还需要了解房屋的使用年限，这关系到房屋的使用寿命和价值保值。

3. 被不合理的价格迷惑的风险：

在看房子时，很容易受到不合理的价格诱惑，忽视了价格背后的真实价值。过高的价格可能意味着房屋存在某些问题，或者性价比不高。因此，在看房子时，应对房屋的价格进行合理性分析，结合房屋的实际价值、市场行情等因素进行综合考量。

4. 忽视合同条款和物业情况的风险：

在看房子时，除了房屋本身，还需要关注购房合同和物业情况。合同条款是购房的重要法律依据，需要仔细阅读并理解其中的内容。同时，物业情况关系到未来的居住品质，如物业管理水平、停车问题等。因此，在看房子时，不可忽视这些方面。