看房子时，需要注意的问题包括：

1. 房屋的质量和结构。

房屋的结构是房子的骨架，决定了其稳定性和安全性。在看房子时，要仔细观察房屋的墙体、地板、天花板等是否有裂缝或损坏。此外，房屋的防水、防噪、隔热等性能也是重要的考量因素。若房屋质量不佳，可能会导致后续居住出现各种问题。

2. 地理位置和周边环境。

地理位置决定了房子的交通便捷性和生活便利性。看房子时，要考察房子所在的区域，是否靠近学校、医院、商场等生活设施。同时，周边环境也很重要，如空气质量、噪音污染、安全性等，这些都直接影响到居住舒适度。

3. 房屋的采光和通风。

采光和通风是影响居住质量的重要因素。在看房子时，要注意房屋的窗户大小、朝向，以及自然光的照射情况。良好的采光可以让房间更加明亮舒适。此外，通风情况也直接影响室内空气质量，需要仔细考察。

4. 房屋的年龄和维修保养情况。

对于二手房来说，房屋的年龄和维修保养情况是需要重点考虑的问题。房屋的老化程度，以及之前的居住情况，都会影响到房屋的使用寿命和居住体验。在看房时，要注意观察房屋的装修情况、设备设施等，了解其维修保养记录。

总的来说，看房子时需要注意的问题很多，包括房屋的质量、地理位置、采光通风、房龄以及维修保养情况等。只有全面考虑这些因素，才能选到满意的房子，确保居住舒适和安全。