大同市房价上涨的原因主要有以下几点：

一、经济发展带动需求增长

随着大同市经济的快速发展，包括基础设施建设、产业发展以及就业增长等方面，大量人口涌入城市。同时，这也带来了购房需求的增加。经济繁荣的环境下，人们对于购房的需求不断升级，从而推动了房价的上涨。

二、政策推动及投资需求提升

政府对房地产市场的调控政策也影响了大同市的房价。如支持首套购房、放宽落户政策等，这些政策刺激了购房需求。此外，随着房地产市场的成熟，投资性购房需求也在增加，这也进一步推动了房价上涨。

三、土地供给和土地资源稀缺性

大同市的土地资源相对稀缺，土地供给不足也是房价上涨的重要原因之一。在城市化进程中，城市建设需要土地支撑，土地供应紧张，土地价格上升，从而推高了房价。特别是在城市中心地段或优质学区周边，由于稀缺性更为明显，房价上涨幅度更大。

四、人口增长和居住需求改善

随着人口增长和城市化进程的加快，人们对居住条件的需求也在不断提高。人们对居住环境、配套设施等的要求越来越高，这也促使了高品质住宅的需求增加，从而带动房价上涨。同时，随着家庭财富积累，部分购房者愿意为更好的居住环境支付更高的房价。

综上所述，大同市房价上涨的原因主要包括经济发展带动需求增长、政策推动及投资需求提升、土地供给和土地资源稀缺性以及人口增长和居住需求改善等多方面因素共同作用的结果。