商住公寓的产权一般为40-70年。

商住公寓的产权年限取决于其土地用途和规划。一般来说，商住公寓的土地用途为商业和居住混合，产权年限在两者之间有所平衡。大多数商住公寓的产权年限为40年至70年不等。这一产权年限的设定是为了平衡商业和居住用途的需求，同时也考虑到物业的长期使用和管理。

对于购房者来说，购买商住公寓时应注意查看相关的土地使用权证明和产权证书，了解所购房产的具体产权年限。此外，还需了解当地的规划和政策，以确保自己的权益得到保障。商住公寓由于其特殊的土地用途和产权设置，既可作为投资选择，也适合长期自住。但购买前务必充分了解其产权和相关规定，避免因不了解情况而造成不必要的损失。

总的来说，商住公寓的产权年限因地区、物业规划等因素而异，购买时需谨慎考虑各种因素，确保自己的权益得到保障。同时，对于产权年限的理解也有助于购房者做出更为明智的决策。