淮安市中心房价大约是8000元到12000元每平方米。具体的房价会受到多种因素的影响，如市场供需、地段、房屋类型等。以下是对淮安市中心房价的详细解释：

淮安市中心作为城市的核心区域，其房价通常受到经济发展、人口增长和基础设施建设等多重因素的影响。首先，随着城市经济的持续增长，市中心的房价通常会相应上涨。其次，人口稠密区域由于需求较大，也可能推高房价。再者，优质的教育资源、完善的交通网络和丰富的商业设施也是市中心房价较高的原因之一。这些因素综合作用，使得淮安市中心的房价维持在较高水平。此外，不同地段、不同类型的房屋也会影响到具体的房价。例如，学区房、商业地产和高端住宅区等特定类型的房产可能会有更高的价格。总之，淮安市中心的房价是一个动态变化的过程，受到多种因素的综合影响。

总的来说，淮安市中心的房价受多种因素影响，因此具体的价格会有所波动。想要了解更准确的房价信息，建议咨询当地的房地产中介或开发商，以获取最新数据和专业分析。同时，购房者在考虑购买房产时，也应对自身的经济状况和需求进行合理评估。