房地产公司需要的证件包括：

1. 营业执照

2. 房地产资质证书

3. 土地使用权证

4. 建设工程规划许可证

5. 施工许可证

6. 预售许可证

详细解释如下：

营业执照是房地产公司合法经营的凭证，证明企业已经注册并合法存在。这是开展任何商业活动的基础证件。

房地产资质证书是证明房地产公司具备从事房地产开发业务的资质。根据公司的注册资本、人员配置、过往项目经验等因素，资质分为不同等级。

土地使用权证是证明房地产公司合法拥有土地使用权的证件，是进行房地产项目开发的前提。

建设工程规划许可证是证明房地产项目符合城市规划和设计要求的证件，确保项目的建设符合政府规划。

施工许可证是允许房地产公司进行项目施工的证件，只有在取得相关部门的批准后，才能开始施工。

对于房地产开发销售阶段，还需要预售许可证，这是证明房地产项目可以进行预售的证件，保障了购房者的权益。

以上证件是房地产公司运营过程中必不可少的，确保了公司的合法经营和项目的合规开发。