契税是一种税收，通常在土地、房屋等不动产的买卖、赠与等交易中征收。

契税的具体定义和概述如下：

定义与性质

契税是一种在不动产交易过程中产生的税收，其性质属于地方税。当土地、房屋等不动产的所有权发生转移时，例如买卖、赠与等，购买方或受赠方需要按照法律规定缴纳一定比例的契税。契税不仅是国家财政的重要来源之一，也是调控房地产市场的一种经济手段。

征税对象与范围

契税的征税对象主要是土地和房屋的不动产交易。在土地方面，无论是国有土地的出让还是集体土地的转让，都需要缴纳契税。在房屋方面，无论是新房交易还是二手房交易，契税都是必不可少的。此外，某些特定的赠与和继承行为也可能需要缴纳契税。

税率与计算方式

契税的税率和计算方式因地区和政策而异。一般来说，契税的税率是根据不动产的交易价格和地区的政策来确定的。具体的计算方式通常是按照交易价格的一定比例来征收。例如，在某些地区，契税的税率可能是房价的3%到5%。此外，政府还可能根据市场情况和政策调整，对税率进行调整。

总的来说，契税是一种在不动产交易过程中产生的税收，其目的是为了增加国家财政收入和调控房地产市场。了解契税的定义、征税对象、税率和计算方式，对于参与不动产交易的个人和企业来说是非常重要的。