(一)7月7日调整后五年以上公积金贷款利率4.90%,月利率为4.90%/12

20万,10年(120个月),

等额本息,月还款额:

200000*4.90%/12*(1+4.90%/12)^120/[(1+4.90%/12)^120-1]=2111.55元

说明:^120为120次方

等额本金,月还本金200000/120,利息每月递减

首月还款:200000/120+200000*4.9%/12=2483.33

二月:200000/120+(200000-200000/120)*4.9%/12=2476.53

三月:200000/120+(200000-200000*2/120)*4.9%/12=2469.72

以此类推,每月减少200000/120*4.9%/12=6.8056

最后一个月:200000/120+(200000-200000*119/120)*4.9%/12=1673.47

(二)等额本息下五年后提前还款

5年（60个月）后已还款：2111.55*60=126693

其中利息额=(200000*4.9%/12-2111.55)*[(1+4.9%/12)^60-1]/(4.9%/12)+60*2111.55=38857.38

本金额：126693-38857.38=87835.62

尚余本金(需要一次性偿还):200000-87835.62=112164.38

(三)等额本金和等额本息贷款还款方式可以在签订贷款合同时自主选择,如果不选择,等额本息为银行默认的还款方式.