金堂房价低的原因主要有以下几点：

1. 地理位置和交通状况

金堂位于成都市的近郊区域，相对于市中心来说，其地理位置相对较偏。尽管近年来交通状况有所改善，但与市中心的通勤时间和距离仍是影响房价的重要因素。由于通勤成本和时间成本较高，一些寻求便利生活和工作机会的人群可能更倾向于在市中心购房，从而影响了金堂房价的上涨。

2. 市场供需关系

金堂虽然作为近郊区域有一定的购房需求，但供给也相对较大。如果供应量大于需求量，那么房价自然会受到一定的压制。此外，金堂的新房和二手房市场竞争激烈，一些开发商和房主为了吸引购房者，可能会采取降价促销的策略，这也进一步拉低了整体房价水平。

3. 经济发展和政策导向

金堂的经济发展相对较慢，一些产业和就业机会不如市中心丰富。此外，政策导向也是影响房价的重要因素之一。如果政府对于某一地区的政策支持力度较小，那么该地区的房价增长动力也会相对较弱。金堂在某些政策方面可能不如其他热门地区受到重视，这也间接影响了其房价水平。

综上所述，金堂房价之所以较低，主要是由于其地理位置、交通状况、市场供需关系以及经济发展和政策导向等多方面因素共同作用的结果。这些因素综合影响了金堂地区的购房需求和房价水平，使得金堂的房价相对较低。