答案明确：成都金堂的房价较低，主要是由于其地理位置、经济发展状况、人口规模及政策因素等多重因素影响。

详细解释如下：

地理位置的影响

成都金堂地处成都市区周边，交通便利，但相较于市中心，其地理位置稍显偏远。这使得金堂的房价在地理因素上相对较为合理。同时，由于靠近郊区，金堂的土地成本较低，进一步拉低了整体的房价水平。

经济发展状况的影响

金堂县虽然紧邻成都市区，经济发展取得了一定的成绩，但与成都市中心相比，经济发展水平仍有差距。经济活动虽然活跃，但高新技术产业、大型企业相对较少，对高房价的支撑力度不够，这也是金堂房价保持相对较低水平的重要原因之一。

人口规模的影响

金堂的人口规模相对于成都其他城区较小，虽然近年来人口增长趋势良好，但整体上看，需求支撑不及大城市中心区域。在供需关系的影响下，房价自然会有所压制。

政策因素的影响

政府对于房地产市场的调控政策也对金堂房价产生影响。在楼市调控背景下，政府对于房地产市场的管控力度加大，限制了房价的过快上涨。此外，对于首套购房的优惠政策以及限价政策等，都在一定程度上拉低了金堂的房价水平。

综上所述，成都金堂的房价低主要是由于地理位置、经济发展状况、人口规模以及政策因素等多重因素影响的结果。这些因素综合作用，使得金堂的房价保持在相对较低的水平。