金堂的房价相对较为便宜，主要受到多方面因素的影响。

一、地理位置

金堂县位于成都东部，地理位置优越，交通便利。虽然地处成都平原经济圈，但相对于成都市中心，金堂的房价并未受到过高的地价和房价的挤压，从而保证了房价的相对稳定和亲民。

二、经济发展状况

金堂的经济发展虽不及一线城市和部分发达的二线城市，但其作为农业大县和拥有一定工业基础的地方，经济发展相对稳健。这种经济发展状况对房价的影响是，既不会有过高的需求推高房价，也不会因为经济落后而导致房价暴跌。

三、政策导向与供需关系

政府对房地产市场的调控政策，以及当地的供需关系，也是影响房价的重要因素。如果政府出台了一系列鼓励购房的政策，或者当地房源供应充足，需求不是特别旺盛，那么房价就会相对较为亲民。金堂地区可能存在这样的政策环境和供需状况。

四、生活成本及人口结构

金堂的生活成本相对较低，包括居住、交通、教育等方面。此外，金堂的人口结构也会对房价产生影响。如果年轻人或者中等收入群体占比较大，他们对购房的需求就会相对旺盛，但房价由于生活成本较低及政府调控，仍然保持相对亲民的状态。

综上所述，金堂的房价便宜是由其地理位置、经济发展状况、政策导向及供需关系、生活成本及人口结构等多方面因素共同作用的结果。