房山区的房价在不同小区存在较大差异。根据最新市场数据，以下是一些房价较为活跃的小区及其大致房价：

一、房价概述

房山区房价整体呈现多样化，受到地段、配套设施、学区等因素影响。具体房价因小区不同而有所差异。

二、部分小区房价

1. 良乡大学城周边小区：这些小区的房价相对较高，均价在4万至6万元/㎡之间。良乡大学城周边拥有较为完善的生活配套设施，交通便利，吸引了大量购房者。

2. 长阳半岛小区：长阳半岛作为房山区的新兴区域，房价也在稳步上升。均价大约在3万至5万元/㎡。该区域环境优美，配套设施逐渐完善，吸引了众多家庭购房。

3. 燕房工业园周边小区：这些小区的房价相对较低，适合刚需购房者。均价在2万至3万元/㎡左右。虽然周边配套设施正在逐步完善，但房价相对较为亲民。

三、影响房价的因素

房山区的房价受到多个因素影响，包括但不限于地段、交通便利程度、周边配套设施、学区等。不同小区因其地理位置和周边环境的差异，房价也会有所不同。

四、注意事项

购房者在关注房山区房价时，还应了解各小区的具体信息，包括房屋质量、物业管理、绿化环境等。此外，购房前还需考虑自己的预算、居住需求以及长远发展等因素。

以上是对房山区部分小区房价的简要概述，购房者可根据自身需求选择合适的小区。