昆明三环的房价大致在每平米8000元至18000元不等。以下为您提供具体解释：

昆明三环的房价受多种因素影响，如地段、房屋类型、装修等。由于昆明作为云南省的省会城市，近年来经济发展迅速，城市规模不断扩大，三环附近的房价也随之上涨。特别是在一些交通便利、配套设施齐全的地段，房价更是居高不下。此外，房屋的新旧程度、装修标准以及户型等因素也会对房价产生影响。因此，昆明三环的房价是一个相对复杂的区间。

具体来说，昆明三环的一些高端住宅项目，如别墅区和高档住宅小区，由于环境优美、配套设施完善，房价往往较高。这些区域的房价可能超过每平米上万甚至更高。而在一些普通住宅小区或者二手房市场，房价则会相对较低，通常在每平米八千至一万多元之间。具体的价格需要根据具体区域和房源来判断。若购房者在意的房价确切数据应当结合当地房地产市场情况及时获取最新信息。建议购房者可以通过实地考察和咨询房产中介等方式了解具体的房价信息，以便做出明智的购房决策。同时应充分了解市场动态及与个人的经济承受能力进行比较选择，综合各种因素权衡之后再进行购买决策。对不同类型的房屋可另行分析其对居住和投资的实用性、性价等问题做出最优决策。因此最终的购房价格可能取决于市场情况和双方交易意愿的权衡。具体需要根据自身情况和预算做出选择。