毛坯房验收标准在购房中至关重要。毛坯房验收应包含所有外饰面、公共区域、管道及电气设备等。具体而言，阳台、雨罩的外饰面需完成装修，公共设施应符合设计文件要求，各种管道需通过通水、试压、通球试验和暖气热工调试。毛坯房屋面项目应完成蓄水、淋水试验，户门以内房间的顶棚、地面应平整、无裂缝，地漏与泛水坡度需符合设计要求，防水层、保护层应严格按照建筑要求完成。毛坯房验收需满足《建筑法》规定的综合验收合格条件，包括土建、消防、电梯、燃气、人防、规划、环保等部分通过验收，并取得《竣工验收证书》。

购房者在验房前应要求开发商提供证明材料，包括主体工程和配套设施建设经规划部门核实，取得验收合格证明文件；供水、绿化、供电、排水、燃气等设施取得验收合格证明文件；庭院道路、照明等配套设施竣工验收合格，出具验收报告；已选聘前期物业服务企业，办理物业承接查验手续。购房者需准备量具、电钳工具、辅助工具等进行细致检查，包括外立面、外墙瓷砖、单元门、楼道、入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气等。检查插座、开关、可视对讲、紧急呼叫按钮等电气设备是否正常工作。检查水路是否合理设置，暖气管道安装是否严密牢固，查看打压试验记录。检查排水/污管道是否通畅，有无蓄水防臭弯头。

毛坯房验收发现问题后，应保留好证据，如开发商承诺书、相关合同和约定、验楼单、相关照片和录像等。问题不严重时尽量配合开发商进行整改检修。如果开发商不能按照合同约定的标准执行，可以到相关质量监查部门投诉，或到法院起诉要求赔偿。验房时发现上、下水不通问题，要求开发商检查后说明原因。验房时发现所验商品房与合同签订的商品房不一致，可根据《商品房销售管理办法》的规定要求退房。验房时发现实际面积与合同面积误差超过3%，可选择接受实际面积或退房。发现主体结构不合格，应立即退房。