在日本，买房子的价格一平的具体金额因地区差异很大，东京圈内的价格相对较高。以东京都区部为例，新建公寓的价格通常在每平方米数千万日元至数亿日元不等。但请注意，价格不仅受到地理位置影响，也取决于房产的房龄、品质和配套设施等多种因素。

地区差异是影响房价的重要因素。东京作为日本的政治和经济中心，其房价普遍高于其他地区。而在日本的一些乡村地区，房价可能会相对较低。此外，城市的繁华地段与郊区或新开发地区的房价也存在明显差异。

房产的品质和房龄也会影响价格。新开发的房产通常价格较高，但设计新颖、设施完善。而老旧房产的价格虽然可能较为亲民，但需要考虑到折旧、维修等额外费用。此外，学区房产通常也价格较高，特别是那些知名的学校和学区周边的房产。

除了以上因素外，市场的供求关系也会对房价产生影响。在某些热门地区或投资热门时期，房价可能会上涨。因此，要在日本购买房子，需要综合考虑各种因素来确定每平方米的价格。建议有意购房者深入研究目标地区的房地产市场，并咨询专业的房地产顾问或中介以获取更准确的信息和专业的建议。同时还需要考虑税费、物业管理费以及其他相关费用，以确保购房决策的全面和合理。

总的来说，日本的房价因地区、品质、房龄和市场供求等多种因素而异。有意在日本购房的人士需要根据自己的需求和预算进行综合考虑和决策。