在绘制房屋平面图时，首先应确立房屋的整体框架，随后详细规划客厅布局。接着，要考虑餐厅区域，放置餐桌和椅子。对于卧室，应绘制第二间房的床与床头柜布局。主卧室的卫生间、床和床头柜的位置也需明确。此外，还需在阳台上安排相应的布置，并对客厅地面进行装饰性地砖铺设，以完成室内布局的绘制。

理解房屋平面图的方法包括：

1. 分析户型的结构和功能区：观察平面图以确定房间数量和布局是否符合需求。

2. 确定朝向：通常平面图会标注方向，未标注时可假定北方在下方，南方在上方。

3. 识别墙体类型：黑色表示承重墙，白色表示非承重墙。非承重墙可以改造，而承重墙则不允许拆除，以免破坏建筑结构安全。

4. 查看空间尺寸：平面图会提供各区域尺寸信息，帮助了解空间大小。

在平面图指导下选房时，应考虑以下几点：

1. 选择户型规整的住宅，这类户型通常采光好，且装修时能更高效利用空间。

2. 减少走廊面积：室内外走廊越小，意味着更多空间可用于居住，减少不必要的公摊面积。

3. 选择公摊面积小的户型：这类户型通常更受欢迎，减少公摊意味着实际可使用面积更大。