民间建房合同范本（1）

甲方（发包人）：乙方（承包人）：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，双方平等、自愿、公平、诚信原则协商一致，订立本合同。

工程概况：

工程名称：工程地点：工程承包范围：

合同日期：

合同期限：施工期限：

工程质量标准：

合同价格及付款货币：

合同价格为人民币（大写）：元。除根据合同约定需增减的工程外，合同价格不作调整。

承包价格：

每平方米元，竣工结算面积按实际面积计算。附属工程价格参照市场价。

付款方式：

乙方进场后付进场费；完成一层框架楼面付款元；付款后开始第二层施工，第二层框架楼面完成付款元；付款后开始砖砌抹灰，工程全部完工付款。甲方扣留10%总工程款作为竣工验收押金，验收合格后7天内一次性付清。如甲方修改房屋样式或加高屋顶等导致工程量增加，增加部分另行计算。

质量要求：

乙方按国家房屋质量标准和甲方要求施工，不合格由乙方返工，返工费由乙方承担。

双方责任：

甲方负责三通一平，购买“建安险”两份；乙方保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，保管材料，不得丢失。

安全注意事项：

文明安全施工，施工人员工伤、他人损伤等事故由肇事者负责，讲究职业道德，保持清洁卫生。

其他未尽事宜，协商解决，签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

民间建房合同范本（2）

甲方：乙方：经甲乙双方平等协商，就乙方承建甲方位于登封市卢店镇政府西500米宅基地的事宜，自愿达成如下协议。

承建标的物、面积：

甲方将其宅基地承包给乙方，规模为层。

承建期限：

自年月至年月。

承包方法：

乙方包工，甲方包料：甲方负责水、电、路三通及铁钉、铁丝、线绳；乙方负责建筑所需材料与设备。

承包范围及质量：

按图纸和甲方要求施工，参照国家民宅施工规范。楼层高度、放线、主体、内外粉刷、墙砖、地板砖等。

支付方式：

承包总价按平方米/元计算，主体结束付总价的45%，内、外粉刷、地板砖及墙砖完工付90%，留10%作为工程保证金，待工程完成后两个月内甲方结清全部价款。甲方支付款项，需乙方出具收到条。

甲方权利义务：

处理好四邻关系，保证乙方施工顺利；提供合格、足量的建筑材料；提供安全水电，确保乙方安全施工；有权要求乙方返工或停止施工。

乙方权利义务：

组织建筑队，保证施工质量和按期完成；挑选、筹备技术熟练的建筑工人；提前准备建筑设备，确保正常运转；有权要求甲方按时支付施工款项。

违约责任：

甲方违约时，需承担违约责任；乙方违约时，需自行承担事故后果。

合同自甲乙双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

民间建房合同范本（3）

甲方（授建方）：姓名：乙方（承建方）：根据《建筑法》、《经济合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、公平合理、互惠互利原则下签订本合同。

承包方式：

采用包工不包料方式，面积价格一次性包定，严格按图纸设计施工，乙方不得擅自更改设计，未经甲方同意不得增加面积。

承建项目：

乙方根据甲方提供的设计图和要求承建，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、模板、钢筋、现浇混凝土、地面、台阶等。

承包价格：

总价包干，按设计要求、乙方责任计算，含安全文明施工措施费及农村建房保险费。

付款方式：

乙方进场后先付总费用的40%，完成第一层支付30%，第二层支付20%，全部工程完工并验收合格后，剩余10%作为保证金，X个月后无质量问题一次性付清。

双方责任：

甲方提供水电，乙方确保工程质量，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，负责材料保管。

质量要求：

乙方需按照国家房屋质量标准和设计图纸施工，不合格需返工，返工费由乙方承担。

安全注意事项：

文明施工，发生工伤或他人损伤事故，由乙方全责，甲方不承担任何责任。

工期要求：

总工期为X个月，从签订合同之日起算，乙方必须在X月底前完成全部工程。如延期，每天罚款X元，不可抗力除外。

其他未尽事宜，由甲乙双方协商解决。合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

民间建房合同范本（4）

甲方：乙方：甲方在x镇x村建房屋一栋，由乙方承包施工。双方协商签订如下合同：

承包方式：

采用包工不包料方式，甲方提供材料，乙方负责全部施工劳务。

承建项目：

乙方根据甲方提供的图纸和要求施工，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、地面、台阶、外墙贴砖、屋面瓦等。

承包价格：

总价包干，按图纸要求、乙方责任计算，含安全文明施工费用。

付款方式：

乙方进场后付X元，完成第一层付X元，完成第二层付X元，第三层付X元，屋面瓦完成后付X元，全部工程完工验收后付X元，剩余X元作为保证金，X个月后无质量问题一次性付清。

双方责任：

甲方负责水电供给，乙方确保工程质量，按图纸和甲方要求施工，节约材料。

质量要求：

乙方需按照国家房屋质量标准和图纸施工，不合格需返工，返工费由乙方承担。

安全注意事项：

文明施工，发生工伤事故由乙方全责，甲方不承担任何责任。

工期要求：

总工期为X个月，从签订合同之日起算，乙方必须在X月底前完成工程。延期每天罚款X元，不可抗力除外。

其他未尽事宜，由甲乙双方协商解决。合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

民间建房合同范本（5）

甲方（授建方）：姓名：乙方（承建方）：根据《建筑法》、《经济合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、公平合理、互惠互利原则下签订本合同。

承包方式：

采用包工包料方式，总价包死，严格按图纸设计施工，未经甲方同意不得更改设计或增加面积。

承建项目：

乙方根据甲方提供的图纸和要求承建，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、模板、钢筋、混凝土、地面、外墙贴砖、屋面瓦等。

承包价格及付款方式：

总价包干，按设计要求、乙方责任计算，含安全文明施工措施费及保险费。工程开工后付总费用的40%，主体完工后付30%，粉刷完工后付20%，验收合格后剩余10%。

双方责任：

甲方提供水电，乙方确保工程质量，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料。

质量要求：

乙方需按照国家房屋质量标准和图纸施工，不合格需返工，返工费由乙方承担。

安全注意事项：

文明施工，发生工伤事故由乙方全责，甲方不承担任何责任。

工期要求：

总工期为X个月，从签订合同之日起算，乙方必须在X月底前完成工程。延期每天罚款X元，不可抗力除外。

其他未尽事宜，由甲乙双方协商解决。合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。