五年后昆明的房价可能会保持相对稳定，部分区域和优质项目上可能会有一定的上涨空间，但整体大幅上涨的可能性较小。

昆明作为云南省的省会和经济中心，其房价走势受到多种因素的综合影响。首先，从经济层面来看，昆明的经济持续增长可能会带动居民收入增加，从而增强购房能力和需求，对房价形成一定支撑。此外，城市建设和基础设施的不断改善，如交通基础设施的升级和城市更新的推进，也可能提升城市的吸引力和居住品质，进一步推动房价上涨。

然而，另一方面，房地产调控政策的持续实施也是不可忽视的因素。为了确保房地产市场的稳定，政府可能会继续出台相关政策来限制房价的过快上涨。此外，如果市场上的房屋库存较高，供应大于需求，也会对房价产生下行压力。同时，宏观经济形势的波动和就业情况等不确定性因素也可能影响居民的购房意愿和能力。

综合考虑以上因素，五年后昆明的房价走势可能会呈现相对稳定的状态。虽然部分区域和优质项目可能会因为稀缺性、配套设施完善等原因而保持一定的上涨空间，但整体而言，房价大幅上涨的可能性较小。因此，对于购房者来说，需要密切关注政策变化、市场供需关系以及经济发展等多种因素的动态变化，以做出更加明智的购房决策。