要深入了解保利置业和保利发展的关系，可以将其视为保利集团家族中的两个角色。保利置业是保利集团的全资子公司，地位相当于集团的孙子，而保利发展则是集团的直接子公司，类似于儿子。保利置业隶属于保利香港投资公司，这家公司是保利集团在港上市的一部分，其部分股权已被集团收购。

在选择房地产开发商时，市场占有率是重要参考指标，它反映了企业的实力和影响力。同时，实地考察项目本身也至关重要，关注开发商的资质，这直接影响到服务质量及交房后的保障。开发商的口碑往往体现在业主论坛和业主群的讨论中，如果负面评论较多，可能意味着物业问题较多，物业的可靠性和服务质量值得怀疑。

因此，购房决策时，不仅要看企业的规模和市场地位，还要通过多方面信息综合评估，确保选择的开发商能提供优质的房源和服务，以确保投资的回报和居住的舒适度。