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宅基地房屋确权是什么意思

发布时间:2025-02-07 14:26:00

宅基地房屋确权是指确认土地的所有权以及土地的使用权等其他权利,是对宅基地使用权及房屋所有权的确认和登记。

宅基地房屋确权需要的资料有:

1、土地登记申请书、申请人的身份证明。

2、土地权属来源证明。

3、地籍调查表、宗地图及界址确认表等地籍调查成果资料。

4、门牌、民政部门等有效证明材料。

5、法律规定的完税或者减免税凭证。

6、土地登记相关法律法规规章等规定的其他证明材料。

宅基地房屋确权的重要性有:

1、保障农民的宅基地用益物权,固化农民预期。

2、有利于强化物权保障,所有权是充分完整的物权,自物权与他物权鼎立,宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”,所有权“虚置”,使用权“实置”,所有权人有权请求非法占有人返还原物的法定依据。

3、有利于确认宅基地空间权利,打破“一户一宅”传统,允许“一户多宅”,拓展农民宅基地平面乃至空间发展权,搭建多层次、多类型宅基地使用权流转市场。

4、有利于优化宅基地资源配置,促进宅基地集中利用和适度规模经营,培育新型农业经营主体,加快农业现代化步伐。

5、有利于增加农民财产性收入,拓宽农民增收渠道。

6、有利于促进农村社会和谐稳定,减少产权纠纷,减轻社会矛盾,促进农村社会稳定和经济可持续发展。

综上所述,宅基地房屋确权是指对农村宅基地使用权进行登记发证,明晰宅基地使用权权能,明确宅基地使用权的权利义务,有效减少因宅基地权属争议引发的各种社会矛盾,防止乱占耕地建房,维护农村土地秩序,保障农民土地权益。

【法律依据】:

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款

农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

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