深圳的小别墅主要集中在一些高端住宅区、度假区和景区周边。具体有以下几处：

1. 华侨城别墅区

华侨城作为深圳知名的旅游景区，周边兴建了许多高品质的小别墅。这些别墅设计独特，融合了现代与古典的元素，环境优雅，配套成熟。许多明星和富裕人士选择在此居住。

2. 香蜜湖别墅区

香蜜湖地区也是深圳的小别墅集中地之一。这里的别墅多以欧式建筑风格为主，占地面积大，绿化环境好，配套设施完善。这里的小别墅多以高端定制为主，反映了居住者的品味和身份。

3. 光明农场小别墅

光明农场除了广为人知的农业观光外，周边也分布着一些精致的小别墅。这些别墅大多与大自然融为一体，环境优美，生活节奏轻松，适合休闲度假和居住。

详细解释：

深圳的小别墅市场主要集中在一些特定的区域，如上所述的华侨城、香蜜湖和光明农场等。这些地方的小别墅多以高端定制为主，设计独特，注重居住环境和品质。华侨城和香蜜湖的小别墅区更是成为了深圳豪宅的代名词，吸引了众多明星和富裕人士在此居住。这些别墅区不仅环境优美，配套设施也极为完善，包括学校、医院、购物中心等，满足了居民的各种生活需求。而光明农场的小别墅则更注重与大自然的融合，适合休闲度假和居住。

此外，深圳还有其他一些小别墅分散在各个区域，如罗湖、南山等。这些小别墅可能规模不大，但同样具有高品质和高价值的特点。总的来说，深圳的小别墅市场丰富多样，满足了不同人群的需求。