长沙欧莱雅郡的均价约为10000元/㎡左右。

该均价是根据当前市场状况和近期的房地产交易数据得出的。以下是关于长沙欧莱雅郡均价的详细解释：

长沙欧莱雅郡的地理位置及其配套设施

欧莱雅郡位于长沙市的核心区域，享有优越的地理位置和便利的交通网络。周边拥有完善的商业设施、教育资源以及医疗设施，为居民提供了便捷的生活条件。这些因素对房地产价格产生了积极的影响。

房地产市场趋势的影响

近年来，长沙市房地产市场持续火热，需求不断增长。欧莱雅郡作为一个优质的住宅区，吸引了众多购房者的关注。同时，政策环境、经济发展以及人口增长等因素也对房地产市场产生了积极的影响，推动了房价的上涨。

长沙欧莱雅郡的房价特点

欧莱雅郡的房价相对来说较为稳定，价格波动相对较小。这主要是由于其优越的地理位置、完善的配套设施以及良好的社区环境等因素所决定的。此外，欧莱雅郡的房源供应情况也是影响房价的重要因素之一。如果房源供应紧张，房价可能会有所上涨；反之，则可能相对平稳。

总的来说，长沙欧莱雅郡的均价受多种因素影响，包括地理位置、市场趋势、配套设施等。以上信息仅供参考，具体价格可能会根据市场变化而有所波动。