从化的楼价相对较低的原因主要有以下方面：

一、地理位置和交通因素

从化地处广州北部，相较于市中心区域，其地理位置相对偏远。虽然近年来交通有所发展，但与市中心相比仍存在一定差距。这使得部分购房者对于在从化购房持有较为谨慎的态度，进而影响了楼价的上升空间。

二、区域经济发展差异

广州作为一个大都市，不同区域之间的经济发展存在差异。从化虽然旅游资源丰富，但在产业结构和就业机会方面与市中心存在一定的差距。这导致从化的房价缺乏强有力的经济支撑，难以达到市中心的房价水平。

三、政策规划和执行影响

政府对房地产市场的调控政策对房价产生直接影响。在从化，政府对于房地产市场的规划可能更倾向于保障刚需购房者的需求，而非投机性购房。同时，对于房地产市场的监管力度也可能影响房价的走势。这些因素共同作用下，使得从化的楼价保持相对较低的水平。

四、市场需求和供应关系

房价的涨跌受市场需求和供应关系的影响。在从化，相对于其他中心区域，其市场需求可能较为有限。同时，供应方面可能存在一定量的空置房或待售房源，这也会对房价形成一定的压制。

综上所述，从化的楼价相对较低，主要是由于地理位置、交通、经济发展差异、政策规划和执行以及市场需求和供应关系等多方面因素共同作用的结果。这些因素相互交织，共同影响了从化楼价的走势。