武汉购房新政策主要包括以下几个方面：

一、限购政策

武汉市对购房实施了限购政策。针对不同区域和购房者的户籍，设定了不同的购房套数限制。例如，对于非武汉户籍的购房者，在特定区域内只能购买一套住房。

二、贷款政策

在贷款方面，武汉市对购房贷款的审批更加严格。提高购房首付款比例，加强了对购房者收入证明和征信的审核。同时，对于非武汉户籍的购房者，在贷款条件上也可能存在一定的限制。

三、公积金政策

武汉市调整了公积金贷款政策，提高了公积金贷款的额度上限，并简化了公积金提取的程序。对于符合条件的购房者，可以使用公积金购买自住房。

四、优惠政策

为了鼓励居民购房，武汉市推出了一系列优惠政策。例如，对于购买首套自住房的购房者，给予一定的税收减免或补贴。同时，对于特定区域的新建住房，也可能有特定的优惠政策。

武汉购房新政策主要是为了调控房地产市场，保障居民购房的公平性和可持续性。限购政策能够遏制投资炒房现象，确保自住需求得到满足；贷款政策的调整能够控制金融风险，避免过度杠杆化；公积金政策和优惠政策则是为了减轻购房者负担，鼓励合理购房。购房者需密切关注武汉市的最新购房政策，以便做出合理的购房决策。