安庆的房价并未出现大幅上涨的原因主要有以下几点：

一、经济发展相对平稳

安庆市经济发展较为平稳，并没有出现大幅度增长或者快速发展的阶段。相比一些一线城市或者经济发展较快的城市，房价的上涨动力不足。平稳的经济发展意味着市场供需关系相对平衡，没有出现过热或者过冷的局面，从而抑制了房价的波动。

二、政策调控影响

政府对于房地产市场的调控政策也是影响房价的重要因素。安庆市政府在房地产市场调控上一直保持谨慎态度，对于土地供应、房地产市场投机投资等方面都采取了严格的控制措施，有效抑制了房价的过快上涨。

三、人口增长及需求变化

相较于一线城市，安庆的人口吸引力相对较弱，人口增长缓慢，这也在一定程度上影响了房地产市场的需求。此外，随着人们对居住品质需求的提高，购房者的需求开始从单纯的购房转变为追求更好的居住环境和生活品质，这也对房价的上涨产生了一定的制约作用。

综上所述，由于安庆市相对平稳的经济发展状况、政府严格的房地产调控政策以及市场需求的变化等因素的共同作用，使得该市的房价并未出现大幅上涨。当然，随着时间和市场的变化，这些因素也可能发生变化，从而影响房价的走势。但就目前而言，这些因素是制约房价上涨的主要原因。