1、尾房是商品空置房中的一种类型，通常也叫做扫尾房，这是房地产行业进入零售时代衍生出来的产物，正常情况下，当一个住宅区的房屋销售量达到整体房屋数量的80％之后，基本上就进入了清盘销售的阶段，那么剩下的这些房产，我们一般就叫做尾房。

2、开发楼盘经过大批量的销售后留下部分竞争力度相对较小的房子，比如存在一些朝向或者采光，又或是楼层不佳这类情况的房屋，就比较容易成为尾房，当然价格也相对来说会低一些。