1. 杭州的公寓水电费标准有别于住宅。商业用水价格为每吨5.5元，商业用电价格为每度0.8元。

2. 住宅用水费用每吨2.7元，住宅用电费用每度0.47元。

3. 具体到各个楼盘，水电费的收取标准可能不同。部分楼盘按民用水电标准申请，而有些则按商业标准申请。

4. 购房者应在购房时咨询开发商关于水电费的具体收费标准，关键在于开发商在水电局备案的是商业还是住宅性质。

5. 商住房通常指两种情况：一是可以同时用作商业和居住（商住两用）；二是楼下为商业区，楼上为居住区，且产权为同一人所有。

6. 关于土地使用权年限，若为40年，则为商住两用房，按商业用房贷款利率执行（最低上浮10%），首付需4.5成。

7. 若土地使用权年限为70年，则视为住宅，按住宅按揭贷款利率执行（最高下浮30%），首付20%（首套房）。