你说的应该是商品房的销售价格高于物价局备案的价格对吧？

西安市是这样的，房产销售的价格以整幢楼的所有价格代数和为0，

如果高于物价局的备案价格的话，那么，就要给予相应的处罚，但开发商的每个价格，你很难完全掌握，现在还要求商品房价格进行一价清和公示，如果你能全部掌握，也是可以算出来的。

但通常开发商的实际成交价需要在账务和房产局备案合同上可查。

因此，需要打12358向物价局进行举报，将一些明显高于备案价的情况告诉物价执法部门。