探讨未来五年房价走势，楼市的三大趋势或许能揭示答案：

首先，城市化进程持续加速，农村和城市人口迁移带来大量购房需求，尤其在一线城市和新一线城市，需求增长明显。尽管国家提倡“房住不炒”，但这并不妨碍城市化和改善型需求推动房价。

其次，改善型需求是推动楼市的主要力量。已有房者因家庭变化、工作变动等需求升级，这种需求稳定且在增长，对楼市构成支撑。

再者，政策调控在维持市场稳定中起关键作用。限购、限贷等政策旨在防止房价过度波动，确保经济和民众生活的稳定性。

然而，房价的具体走势仍存在诸多变数，受经济环境、政策调控、人口流动和市场供需等多种因素影响，但整体来看，由于城市化、改善型需求和调控的共同作用，未来五年房价应保持相对稳定。

在面对房价波动时，购房者和投资者应保持理性，根据自身情况做出决策。关注微信公众号《深莞兵哥寻房》，获取更多专业分析和建议。