首先，我们来分析一下你提到的两个选项：1、四楼的平层公寓；2、六楼的小复式公寓。

在考虑这两个选项时，我们需要注意以下几点：

1、关于楼层的选择：四楼通常比六楼更为便利，尤其是在没有电梯的情况下。因此，四楼的平层公寓在楼层上具有一定的优势。

2、关于复式公寓的观念：不要被复式公寓的顶层空中花园所迷惑，认为它等同于别墅。在没有电梯的多层建筑中，顶层复式实际上可能成为一种负担。

3、装修成本：复式公寓的坡屋顶通常没有隔断，这虽然为室内设计提供了更多可能性，但同时也意味着更高的装修成本。

4、关于顶层的实用性：你提到的5.6米举架的顶层复式，如果檐高度能达到2.8米，那么它可以算是一个正常的居住层。但如果檐高度不足2.8米，那么其实用性就会大打折扣。

5、购房的理性考虑：购房不应仅凭冲动和喜好，而应考虑长远的家业规划。

6、取暖费用：虽然目前取暖费用只需支付80平米，但这可能只是促销手段，并不一定会写入合同。未来入住后，相关费用可能会发生变化。

总的来说，选择房子就是选择生活方式，需要综合考虑地段、楼层、实用性和装修成本等因素。希望这些分析能帮助你做出更明智的选择。