三亚的房价根据不同的区域和楼盘，价格会有所差异。以当前的市场情况来看，三亚的房价大致在每平米2万到3万之间。

三亚作为中国的热带海滨旅游城市，其房价受到多种因素的影响。以下是影响三亚房价的主要因素及详细解释：

1. 地理位置和海滩资源：三亚拥有得天独厚的海滩资源，是国内外的热门旅游目的地。其独特的地理位置和优美的自然环境使得房价相对较高。

2.经济发展与旅游业的繁荣：三亚的经济发展迅速，尤其是旅游业。随着经济的增长，对房地产的需求也在增加，从而推高了房价。

3.政策因素：政府对房地产市场的调控政策也会对房价产生影响。例如，限制购房数量、贷款利率调整等都会直接影响购房者的购买力和意愿。

4.基础设施与配套设施：三亚的城市基础设施完善，如交通、医疗、教育等配套设施的完善程度也会影响房价。一般来说，配套设施越完善，房价越高。

总的来说，三亚的房价受多种因素影响，包括地理位置、经济因素、政策以及配套设施等。因此，具体的房价需要根据不同的楼盘和区域来确定。如果您对三亚的房地产市场感兴趣，建议咨询当地的房地产机构或进行市场调研以获取更准确的信息。