1、新房和二手房拿房产证时间的差异

根据国家规定，新房购房者拿到房屋产权证需要的时间相对比较短，一般情况下约为3-6个月。而二手房则需要一定的时间去进行过户、抵押等手续，如果没有任何问题，一般需要3-6个月左右才能拿到房屋产权证。但是，由于不同城市、不同房屋价格、不同银行等因素可能会影响到具体办理时间的长短。

对于新房的购买者来说，一般来说房屋的开发商会负责签订商品房买卖合同、申请房产证等手续，并且购房者价款全额支付完毕后，就能开始办理相关的手续。但是如果新房开发商出现困难，导致房产证等手续无法及时办理，那么购房者就需要向相关部门申请解决。

对于二手房的购买者来说，需要进行的手续相对比较复杂。在签订二手房买卖协议、交付首付款之后，需要进行房屋交易的过户等相关手续。此外，如果购房者需要办理房屋贷款，还需要进行抵押登记等相关手续。这些手续一般需要在购房者和卖方交换委托书、户口本人签名等相关材料后，提交给当地的房产管理部门和银行进行办理。因此，二手房产权的办理一般需要时间较长。

2、房产证办理需要哪些材料

房产证的办理需要提供的材料一般包括：

1）身份证及复印件

2）婚姻状况证明书

3）购房合同及社保证明等房屋相关证明

4）不动产权证明

5）房屋维修基金证明

其中，不动产权证明是房屋产权的重要证明，需要到当地的不动产登记中心进行办理。此外，购房者还需要提供房屋交易相关的证明，包括房屋的买卖合同、公寓管理委员会的同意函、产权证明和证书等相关的材料。

3、如何加快房产证的办理

要想尽快拿到房屋产权证，有以下几个方法：

1）在购房过程中，要求房屋开发商就购房的计划、付款方式等相关细节都在合同上面尽量详细地注明。这有利于维护购房者的权益，并能够在合同中约定开发商所需要承担的责任和义务。

2）购房者应该积极配合房地产管理部门和银行办理房产证的相关手续。办理房产证的过程中，房地产管理部门和银行等相关部门会要求购房者提供相关的材料并予以审核。购房者应该积极配合，提供相关的材料以加快审核，尽快办理房产证。

3）购房者可以选择委托律师或代理人帮助自己办理房产证。这可以大大减轻购房者自己的劳动力，缩短房产证的办理时间。

4、需要注意的事项

在办理房屋产权证的过程中，需要注意以下几个事项：

1）购房者需要在规定的时间内完成房地产管理部门的要求，途中需要提供与房产证相关的证明文件，如银行抵押委托书等。

2）购房者应该及时向开发商、银行等相关机构咨询房产证的办理流程和注意事项，在购房之前就要了解相关制度规定及办理流程。

3）在签订房屋买卖合同时，购房者需要阅读条款，并在合同中详细注明购房者和开发商的权利、义务以及可能涉及到的纠纷等，以便维护自己的合法权益。

4）购房者在签订合同时需要仔细核对房屋的大小、户型、位置等，避免误解或误认购房房屋面积、位置等信息。