房屋维修基金使用流程：

1、需要先用物业公司或者是相关的业主提出使用的建议。

2、所提出的使用建议要先在公告栏进行公告，并且由占建筑总面积2/3以上的业主且占总人数2/3的业主讨论通过之后才能够进行实施。

3、由相关业主组织实施之后，凭借着相关的资料向房地产主管部门申请列支。

4、经房地产主管部门审核同意后，向专户管理银行发出划转维修资金的通知。

5、专有管理银行将所需维修资金划转至维修单位。

住房维修基金是专款专用，而且不作为住宅销售的一部分，在代为收取之后，会先由物业公司代为管理和使用，等到业主委员会成立之后，会划转到业主委员会，由业主委员会行使管理的权利。住房维修基金是钱随户走的原则，也就是当二手房交易的时候，名下的住房维修基金也会随着一起交易。

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