东方市的房价较低的原因有以下方面：

一、地理位置与经济发展状况

东方市位于海南岛的西部地区，虽然拥有美丽的海岸线和丰富的自然资源，但其整体经济发展水平相对较低。相比海南岛的一些主要旅游城市，如三亚和海口等，东方市的产业结构和经济发展相对滞后，这在一定程度上影响了其房价水平。

二、人口增长与需求变化

东方市的人口增长相对较慢，本地居民购房需求有限。同时，由于地理位置相对偏远，一些外地购房者可能更倾向于选择更为发达的城市。因此，供需关系在东方市的房地产市场表现得较为平衡，甚至有时出现供大于求的情况，这也使得房价上涨压力较小。

三、政策影响与投资环境

政府对房地产市场的调控政策也对东方市的房价产生影响。在房地产市场调控的大背景下，东方市作为非一线城市，其受到的政策影响可能更为明显。此外，相对于一些热门投资城市，东方市的投资环境可能不够优越，这也限制了房价的上涨空间。

四、基础设施建设

东方市的基础设施建设虽然近年来有所改善，但与一些大城市相比仍有差距。交通、教育、医疗等基础设施的完善程度直接影响居民的生活质量，也是决定房价的重要因素之一。基础设施建设的相对滞后，也是导致东方市房价较低的原因之一。

综上所述，东方市的房价低主要受其地理位置、经济发展状况、人口增长与需求变化、政策影响以及基础设施建设等多方面因素影响。虽然东方市拥有独特的自然资源和美丽的风光，但在多方面因素的共同作用下，其房价水平相对较低。