天津津南房价低的原因有以下几点：

1.地理位置和交通因素。津南区位于天津市南部，相对于市中心，其地理位置稍显偏远。目前公共交通虽然较为便利，但与市中心相比仍有差距，这影响了部分购房者对于居住和通勤的便利性考虑。同时，该地区高速公路等交通基础设施建设尚不完善，缺乏核心交通枢纽。这些因素在一定程度上抑制了房价上涨的空间。

产业结构和就业机会不足。相较于天津市的其他区域，津南区的产业发展相对滞后，缺乏大型企业和高端就业岗位。这使得一些有购房需求的人群可能因为就业问题而选择在就业机会更多的区域购房，进一步影响了津南区的房价。

教育资源的差距。优质的教育资源是影响房价的重要因素之一。目前津南区的教育资源虽然正在逐步完善，但与市内一些热门区域相比仍有较大差距。这使得许多家庭在考虑购房时更倾向于选择教育资源更为丰富的区域。

房地产市场供求关系影响。如果某一地区的房屋供给量大于需求量，价格自然会受到影响。近年来，虽然津南区加大了基础设施建设力度，吸引了一部分购房者关注，但整体的供需关系仍然偏向供过于求的局面，这也是导致房价较低的一个重要原因。此外，政策因素也会对房价产生影响，如政府的调控政策等。

综上所述，天津津南房价低主要是由于地理位置、交通、产业结构、教育资源以及市场供求关系等多方面因素共同作用的结果。随着区域发展的不断推进和政策扶持力度的加大，未来津南区的房价可能会逐渐提升。