小产权房可以按揭的原因

小产权房之所以可以按揭，是因为其具备一定的市场价值和流通性。

小产权房，也称为集体产权房，其产权归属于集体或特定单位，而非个人。这类房产虽然产权证书不同于商品房，但在实际操作中，由于其市场需求的存在和政府的某些政策导向，小产权房也可以进行按揭贷款。

详细解释如下：

1. 市场价值认可：小产权房在某些地区由于地理位置、配套设施等因素，具有较高的市场价值。对于购房者而言，购买小产权房的成本相对较低，且具备一定的升值空间。因此，金融机构在考虑按揭贷款时，会考虑到其市场价值。

2.流通性较好：虽然小产权房的产权转移可能受到一定限制，但在实际交易中，它们仍然具有一定的流通性。特别是在一些特定的社区或地区，小产权房的交易非常活跃。这种流通性使得金融机构愿意为购买小产权房的购房者提供按揭贷款。

3.政策允许与支持：部分地方政府对小产权房的态度较为宽松，会有针对性的出台一些政策，支持小产权房的合法化和规范化。这些政策为金融机构提供了政策依据，使其更加愿意为小产权房的购买提供金融服务。

综上所述，基于小产权房的市场价值、流通性以及政府的政策导向，金融机构会为购买小产权房的购房者提供按揭贷款服务。但需要注意的是，由于小产权房的特殊性质，购房者在选择按揭购买时仍需谨慎考虑其潜在的风险和法律规定。