二次抵押贷款流程一般包括以下步骤：

首先，借款人需要向首次申请贷款的银行提交二次抵押贷款申请，因为同一房产不能抵押给不同银行。在提交申请的同时，借款人还需提供个人的身份证明、房产证明、收入证明以及其他银行要求的证明材料。

其次，银行会指派专人对房产的价值进行评估，主要是评估其升值潜力，并根据评估结果给出参考价值。这一步骤对于确定贷款额度至关重要。

接下来，银行会对借款人提交的所有资料进行审核。审核过程中，银行会关注借款人的信用记录、还款能力等因素，以此来决定是否批准贷款申请。

若银行审核通过，借款人便需要与银行签订二次抵押贷款的合同。合同签订后，借款人需在银行指定的日期前往相关部门办理抵押登记手续。这一步是确保贷款合法性和保障银行权益的重要环节。

最后，手续办理完毕后，银行会在指定日期将贷款发放给借款人。借款人需按照合同约定的还款方式和期限进行还款。

在整个流程中，借款人需确保所有步骤都符合相关法律法规的规定，特别是关于抵押权设立、变更和消灭的规定。同时，借款人还应仔细阅读并理解贷款合同的所有条款，以确保自身权益得到保障。

总的来说，二次抵押贷款流程虽然相对复杂，但只要借款人按照银行要求逐步进行，提供完整的证明材料并通过审核，便能成功获得贷款。这一流程的设计旨在确保银行和借款人的权益得到充分保障，同时促进金融市场的健康发展。