租房子需要注意的问题有：

1. 房屋的位置和周边环境。

2. 房屋的设施与装修状况。

3. 租赁合同的详细条款。

4. 房屋的物业管理和维护责任。

房屋的位置和周边环境是首先要考虑的。选择交通便利、生活配套设施完善的区域，确保日常出行和生活需求得到满足。同时，周边环境也很重要，比如是否临近马路、是否有便利店、超市等生活必需设施。这不仅影响居住体验，也直接关系到生活便利性。例如，若选择在繁华的商业区居住，不仅交通便利，购物和娱乐也十分方便。

房屋的设施与装修状况决定了居住的舒适度。仔细检查房屋内的家具、电器是否完好，装修状况是否符合自身需求。有些房屋可能存在老化问题，需要及时维修或更新设施。例如，电路和水管的老化可能会带来安全隐患，必须及时处理。另外，了解房屋内部布局，看是否符合个人生活习惯也非常重要。在签署租赁合同前对房屋进行全面检查是十分必要的。

租赁合同的详细条款是租客和房东之间的法律约束。仔细阅读合同中的每一项条款，特别是关于租期、租金、押金、维修责任等方面的规定。如果有不明确的地方，务必咨询专业人士，确保自身权益不受损害。同时，确保合同中有明确的违约责任和纠纷解决方式。

房屋的物业管理和维护责任关系到居住的安全和便利。了解物业管理的服务内容和质量，以及遇到问题时如何联系房东或物业进行维修和处理的方法。这对于突发事件的应对尤为重要。了解物业公司服务口碑、评价等方面也能从侧面反映物业管理水平。在进行房屋承租之前要对上述情况进行充分了解和评估以避免日后可能出现的不必要的麻烦和纠纷。